工事をお考えの方へ
リフォームをお考えの際はまずこちらをご覧ください！
マンション・アパートオーナー様へ
ニーズを的確に汲み取った上での対応
エム・アイ・ディーでは内外装それぞれの専門スタッフが、入居率向上を目指したご提案を行ないます。自社物件を保有しているため、気になる空室対策にも、親身になって改善のご提案を行ないますのでご安心を。また、投資用物件のオーナー様や管理会社様からのご依頼も大歓迎です。管理会社様から出されたお見積もりの比較などもお任せください。
工事のタイミング
空室時が内装リフォームのチャンス
賃貸物件では、思い立ったときにすぐリフォームができる訳ではありません。一時的であれ、入居者様に立ち退いていただくには相当の費用が必要ですしトラブルのもと。したがって、空室時は内装リフォームのチャンスであるといえます。将来への投資と考え、空室から適宜リフォームを進めていくのがおすすめです。
外壁は症状が出る前に
外壁にクラックが発生した場合、すでに建物の内部に水が浸入しており、雨漏りや腐食が進んでいる可能性大です。症状が出る前の5～10年を目安に、専門業者へご相談されることをおすすめいたします。愛知県尾張地区、名古屋地区が拠点のエム・アイ・ディーでは、外壁の修繕から塗装、防水まで、すべて自社にて対応することが可能です。
目で分かるタイミング
フルリフォームについて
新築同様に
エム・アイ・ディーは内外装の各種工事に加え、解体工事にも対応しているため、構造体のみを残して解体し、1からフルリフォームを行なうスケルトンリフォームのご相談も承れます。より機能的で独創性の高いリフォームをお望みの際は、ぜひご検討されてはいかがでしょう。わたしたちが全力でサポートいたします。
フルリフォームのメリット
間取り全体を変更可能
新築時は人気の合った間取りも、時代の変化と共に古さを感じるようになってくるもの。エム・アイ・ディーならその時代のニーズに沿った、求められている間取りへと変更することができます。2LDKから1LDKへの変更によって、広々とした空間を作りたいといったご相談などもお任せください。
デザイン性
特殊なデザインや意匠性の高いデザインなど、思い描くイメージを忠実に再現できるのもフルリフォームの良いところ。躯体のみの状態から新設するため、壁や床などの建材選びから設備のデザイン等まで、とことんこだわりを詰め込めます。
メンテナンスコストの低下
フルリフォームは部分リフォームに比べて、施工時点でのコストは当然高くなってしまいます。しかしすべてを一新しているため、後々のメンテナンスコストは大きく削減できるのがポイント。断熱など、省エネ対策のリフォームを施すことで、長期的なランニングコストをさらに減らすことが可能です。
オーナ様ーからのよくあるご依頼
間取りの変更
新築時は人気の合った間取りも、時代の変化と共に古さを感じるようになってくるもの。エム・アイ・ディーならその時代のニーズに沿った、求められている間取りへと変更することができます。2LDKから1LDKへの変更によって、広々とした空間を作りたいといったご相談などもお任せください。
セパレートタイプ
トイレとお風呂を別々に設置した、セパレートタイプへのリフォーム依頼が近年増えています。間取りの変更を行なうと同時に、トイレ・お風呂のセパレート工事もご検討なさってはいかがでしょうか。3点ユニットタイプから、2点ユニットタイプへの変更も可能です。まずはお気軽にご相談を。
機能性塗料への
塗り替え
以前は塗装の寿命は10年程度が一般的でしたが、近年は15年以上の耐久性を持つ塗料も珍しくありません。また、防汚性や耐候性、防カビ性、低汚染性など、さまざまなメリットを付与した機能性塗料も充実しています。弊社では各種機能性塗料をご用意し、より快適な環境をお届けしております。
工事の流れ
詳しくはこちら
ご相談・お問い合せ
まずはお電話・メール・FAX等にて、お気軽に弊社までご相談ください。専門知識を豊富に備えた担当スタッフが、お悩みをお伺いいたします。
現状調査
工事をご予定の場所を訪問させていただき、お客様のご要望をふまえた上で入念な現状調査を行ないます。ご要望はなんでもお伝えください。
ご提案・お見積もりのご提出
現状調査の結果とお客様のご要望をもとに、最適なプラン・お見積もりを作成いたします。もちろん、ご相談からお見積もりまではすべて無料にて承っておりますので、安心してお気軽にご相談ください。
工事のご契約
ご予算やリフォームプランに問題がなければ、正式な工事請負契約です。ご納得いただけるまで、決してご契約を急かすようなことはありません。
工事のお打ち合わせ
ご契約後はできる限り短期間で工事を終了できるよう、効率よく事前に段取りを整えて、ただちに工事の手配を行なわせていただきます。
着工（工事開始）
いよいよ着工です。改めてお客様に工事内容を提示し、ご確認いただいた上で工事を開始します。近隣様へのご挨拶回りも、もちろん忘れません。
工事完了
工事完了後は、工事担当が各施工箇所の綿密な検査を実施いたします。プロのプライドを持って、ほんのわずかな不具合も決して見逃しません。
お引渡し
自社検査で問題がなければ、お客様に工事の出来栄えをご確認いただきます。ご要望との相違がなく、ご納得いただけましたらお引渡しです。
アフターメンテナンス
エム・アイ・ディーでは工事内容や、お客様のデータはすべて大切に保管していますので、各種メンテナンスもお任せください。末永くお付き合いいただけるよう、スタッフ一同が心を込めて尽力させていただきます。
よくある質問
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リフォーム費用はどのくらい必要でしょうか？
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物件の規模によっても異なりますが、一般的に1カ月分の家賃×1年分の費用を掛けていただければ、ある程度の施工はできます。詳しくはエム・アイ・ディーまでお気軽にご相談ください。
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リフォームとリノベーションの違いはなんですか？
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リフォームは経年等で劣化した建物を、新築時の性能に戻すことで、壁紙・クロスの張替えなどが該当します。一方リノベーションは、新築時以上の付加価値を建物に付与させ、より快適な環境へと変化させることです。たとえば間取りの変更や、用途の変更などがこれに当たります。
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外壁の塗装はどのくらいの期間もつのでしょうか？
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5年・7年・10年・15年以上と、使用する塗料によってさまざまです。また、施工の仕方や施工者の技術、建物の立地環境等によっても大きく左右されます。ご不安がございましたらお気軽にご相談を。
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外壁に長いひび割れが発生してしまいました…
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それは塗膜が劣化することで裂け目ができる、クラックという現象です。塗膜が割れた状態のため、その部分から水や湿気が浸入するおそれがあります。お早めのご対処をご検討ください。
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相談・見積もりは無料で対応してもらえますか？
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もちろんです！ご相談・お見積もりは無料にて承りますので、どうぞご遠慮なくご相談ください。
TEL 0587-81-3495
株式会社エム・アイ・ディー
【江南支店】〒483‐8012 愛知県江南市般若町東山299番地
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